原物权法下，抵押财产以不可以转让为原则，以可以转让为例外。民法典施行后，这个规则改过来了，抵押财产以可以转让为原则，以不可转让为例外。

法妞网友咨询：

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民法典有关转让抵押财产的问题有何规定？

律师解答：

按照最新的规定，如果没有“禁止或者限制转让抵押财产的约定”登记，抵押财产是可以转让的。但是，由于民法典施行之前，没有这项法律规则，登记部门也没有这项登记。2021年1月1日后办理登记的抵押财产，如果登记簿上没有登记“禁止或者限制转让抵押财产的约定”的，由受让人、抵押人共同申请转移登记。如果登记簿上登记“禁止或者限制转让抵押财产的约定”的，应当由受让人、抵押人和抵押权人共同申请转移登记。

从2021年1月1日起，如果抵押合同没有“禁止或者限制转让抵押财产的约定”，或者虽有约定但并没有办理登记的，抵押财产可以转让，这个没有疑义了。按照民法典的规定，抵押财产转让，抵押权不受影响。

律师补充：

抵押财产的转让，是指抵押人在抵押期间内将抵押财产转让给他人。在抵押权设定之后，从所有权归厲来看，抵押财产仍然归属于抵押人，但抵押人对抵押财产的处分权应当受到一定的限制。原则上，如果抵押权人同意转让抵押财产，并主张就获得的价款优先受偿，按照私法自治原则，只要不损害其他人的利益，法律应当尊重当事人的意思，允许抵押财产的转让。

《民法典》第406条在允许抵押人自由转让抵押财产的同时，当事人另有约定，按照其约定。根据区分原则，无论当事人关于限制或者禁止抵押物转让的约定是否登记，都不应影响抵押财产转让合同的效力。在限制或者禁止抵押物转让的约定已经登记的情形下，如果抵押人将抵押财产转让给他人且已经办理了过户登记，抵押权人主张抵押物所有权变动无效的，人民法院应予支持。