现如今，拆迁事项在每一个地区都有发生，不管是农村还是城镇，每年的拆迁事项都不在少数，以往，拆迁会成为一个地区的热点新闻，而如今早已不是新鲜事，虽然大家对拆迁事项已经了解非常多了，但随着时间的发展，拆迁中需要了解的诸多事项也越来越多，尤其是大家比较关心的补偿方式，拆迁房有哪些补偿方式呢？

(资料图)

法妞网友咨询：

拆迁房有哪些补偿方式？

律师解答：

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆迁补偿方式一般有货币补偿、产权置换、结合性补偿三类。有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；可以选择货币补偿；可以选择产权房屋调换。

如果选择货币补偿这种方式补偿标准不得低于宅基地的地价加上房屋的重置成本价。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

律师补充：

虽然法律没有规定具体的补偿数额，但是被拆迁户们要掌握的一个原则就是被拆迁人的居住水平不能因为拆迁而降低。掌握好这个原则，首先对自己得到的补偿是否合理就有一个准确的判断了。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。