房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用等权利的唯一合法证件。 但是，随着时间的推移，农村许多老年人和外出务工的年轻人没有好好保存住房产权证，丢了长期处理的农村产权证。 那么，农村房子没有房产证怎么补办？

(资料图)

法妞网友咨询：

农村房子没有房产证怎么补办？

律师解答：

农村房屋产权证明丢失的，可以向房屋管理部门申请补缴：1、申请人要到原登记机关申请报失、并登报声明。2、向当地乡镇申请补办房屋产权证，需要准备好身份证、户口本， 补办申请书，房屋登记表等相关材料。3、政府主管部门对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，审核无误的贴出补发广告。公示无异议的出具房屋权属证明，申请人等待领取新的房屋产权证明即可。

农村自建房屋房产证补办：首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。

律师补充：

一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这２样证件就可以去房管所换取房产证了。

根据拆迁补偿的相关规定，只要是被认定是合法的建筑与是在批准期限内的的临时建筑，都予以赔偿；如果是认定为违法的建筑与不在批准期限内的临时建筑，同属于违法建筑，这类的建筑都不给予赔偿。根据房子建造的时间得到的赔偿标准：在2008年前建造的房子能够拿到全额的赔偿；于2008至2010年间建造的房子能够拿到百分之八十的赔偿；于2011至2014年间建造的房子能够拿到百分之六十的赔偿；于2015至2017年间建造的房子是能够拿到百分之四十的赔偿。

律师结语：

房产证还是很有必要办理的，还没补办的抓紧时间补办吧。